NOTAIRE SPÉCIALISTE DE L’ACQUISITION DE BIENS IMMOBILIER À LIGNÉ (44)

Connaître vos Droits lors de l’Acquisition d’un Bien Immobilier

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier en Loire-Atlantique, mais vous ne savez pas par où commencer ? Ne vous lancez-pas seul dans l’aventure ! Notaire expert en droit de l’immobilier basé à Ligné (44), je vous propose un accompagnement et des réponses aux questions que vous vous posez. Je vous informe sur vos droits et soutiens votre projet de sa naissance à la signature de l’acte authentique. Mon étude « L’Office Notarial Bordelais » est à vos côtés à chaque étape de l’avancée de votre transaction immobilière.

– L’Office Notarial Bordelais : Quels sont mes rôles de notaire dans une transaction immobilière ?

– Les principales questions à se poser pour réussir son acquisition immobilière

CONTACTEZ-NOUS

L’Office Notarial Bordelais : Quels sont mes rôles de notaire dans une transaction immobilière ?

Que vous cherchiez à investir dans l’achat d’un terrain, d’une maison ou d’un appartement, il vous faudra obligatoirement choisir un notaire pour finaliser votre achat immobilier. Cet investissement, qui est une étape importante de votre vie, va vous engager pour l’avenir.
Voici les compétences que je mets à votre service.

Mon rôle de conseiller notaire en droit immobilier

En amont de la signature de l’acte authentique, je vous écoute et réponds à toutes vos interrogations concernant votre souhait d’acquisition immobilière. Je suis notaire en droit de l’immobilier dans la région nantaise. Je vous certifie mes connaissances géographiques sur ce secteur et le marché concerné. Je peux dès lors vous aider à envisager vos recherches en fonction de vos critères et besoins. L’Office Notarial Bordelais vous accompagne pas à pas dans vos démarches, vous aide à réfléchir sur les points importants et contribue à vos prises de décisions si nécessaire.

Mon rôle d’intermédiaire

Une vente ou un achat immobilier est bipartite. Mes missions de notaire consistent à servir d’intermédiaire entre les deux parties qui s’engagent afin de constituer un dossier juridique complet. Il m’incombe notamment de :

  • valider l’estimation immobilière ;
  • collecter les différents documents officiels nécessaires à l’achat ;
  • rédiger le compromis de vente ;
  • m’assurer de votre capacité à acheter ;
  • d’organiser les rendez-vous et de m’assurer du déblocage des fonds de votre banque si le prêt est hypothécaire ;
  • etc.

Rédaction et authentification des actes relatifs à la transaction

Au nom de l’État, je me charge de sécuriser les opérations juridiques liées au contrat par la rédaction d’un acte authentique. Ce document officiel vous protège ainsi de tout litige éventuel ou de contestabilité. Je vous en adresse ensuite une copie. Cette dernière correspond à votre titre de propriété.

Les principales questions à se poser pour réussir son acquisition immobilière

Afin d’éviter toute mauvaise surprise et pour cibler au mieux vos recherches, il est important de vous poser les bonnes questions. L’Office Notarial Bordelais est à votre disposition pour lister les requêtes nécessaires à un futur investissement ; que votre projet porte sur l’acquisition :

  • d’un terrain ;
  • d’une construction neuve ou d’un logement en VEFA ;
  • d’une maison ;
  • ou d’un appartement.

Cette liste de questions est non exhaustive ! Elle peut vous donner un aperçu des informations à requérir :

  • Des travaux sont-ils à prévoir ? Qu’est-ce qui a déjà été rénové dans le logement ?
  • Y a-t-il eu des dommages comme un dégât des eaux par exemple ?
  • Dans le cadre d’une copropriété : demandez le montant des charges communes et renseignez-vous sur d’éventuelles procédures de débits en cours.
  • Si le bien est loué, demandez si un congé a été délivré au locataire.
  • Pensez à visiter toutes les annexes : dépendances, cave, garage, emplacement de stationnement, etc.

Ces questionnements vont de pair avec le budget que vous vous serez fixé. Par expérience, je m’aperçois que les prévisions budgétaires sont souvent difficilement évaluées. Je peux alors intervenir dans votre réflexion et vous éclairer sur les différents modes d’acquisition et les frais de notaire :

  • seul ou en couple ;
  • en indivision ;
  • en SCI (société civile immobilière) ;
  • en démembrement.

Pour toute demande, n’hésitez pas à contacter l’Office Notarial Bordelais, notaire en droit de l’immobilier dans le 44. Nous vous apporterons des réponses sur-mesure !