NOTAIRE SPÉCIALISTE DE LA GESTION LOCATIVE À LIGNÉ (44)

Office Notarial Bordelais : L’exécutant de votre gestion locative

L’Office Notarial Bordelais à Ligné situé en Loire-Atlantique vous accompagne dans la gestion locative de votre bien immobilier en toute sérénité. De l’estimation de la valeur locative de votre bien à la rédaction du bail authentique en passant par la garantie des loyers impayés, notre service de gestion locative protège vos intérêts grâce à notre savoir-faire et aux compétences juridiques de notre Office Notarial.

– Principe de la gestion locative par un notaire

– Confiez la gestion locative de votre bien à votre notaire l’Office Notarial Bordelais

– Les avantages d’une gestion locataire par votre notaire

CONTACTEZ-NOUS

Principe de la gestion locative par un notaire

La gestion locative par votre notaire est la prise en charge de votre bien immobilier dans le but de réaliser un investissement locatif et rentabiliser l’achat d’un bien en contrepartie de frais de gestion locative. Nos collaborateurs ont une parfaite connaissance et maîtrisent les aspects législatifs, fiscaux et administratifs dans la gestion de biens immobiliers. C’est pourquoi le service “ gestion locative” proposé par L’Office Notarial Bordelais vous propose de prendre en charge la gérance immobilière de votre ou vos biens en location. Nous vous garantissons un service de gestion locative par notaire personnalisé tout en profitant de l’expertise de l’Office.

Confiez la gestion locative de votre bien à votre notaire l’Office Notarial Bordelais

L’Office Notarial Bordelais vous fait bénéficier de sa connaissance du marché immobilier local et de son accès aux bases de données notariales. Il pourra ainsi proposer :

une estimation de la valeur locative du bien
En nous appuyant sur des méthodes et outils tels que les bases immobilières, nous vous fournissons une expertise fiable de l’état de la valeur locative de votre bien.
Une recherche du locataire (visites, publicité…)
Nous nous chargeons de la publicité (journaux locaux, notarial, annonce internet) dans la recherche du locataire ainsi que de l’organisation des visites.
Vérification de la qualité et de la solvabilité du locataire
Nous avons conscience de l’importance du choix du locataire dans un investissement locatif, c’est pourquoi, nous mettons tout en œuvre pour sélectionner uniquement le locataire qui dispose d’une solvabilité fiable dans le paiement des loyers. Vous avez la possibilité de contracter une assurance auprès de LSN Assurances afin d’éviter les loyers impayés(1).
Compte rendu de visites et proposition des candidatures
Vous êtes tenu informé de chaque visite et êtes libre de choisir le locataire qui rassemble vos critères.
État des lieux d’entrée
Étape primordiale qu’est l’état des lieux, il engage le dépôt de garantie et l’état dans lequel vous louez votre bien au début de la période de location. Nous nous occupons de rédiger par écrit un état des lieux précis, daté et signé, dont un exemplaire vous est remis.
Rédaction du bail authentique
Grâce à la rédaction d’un bail authentique par l’Office Notarial Bordelais, nous vous assurons le paiement des loyers par votre locataire. Nous vous délivrons une copie exécutoire, qui en cas d’impayés, vous permet d’obtenir l’exécution forcée de l’engagement du locataire de la même manière que s’il s’agissait d’une décision de justice.

Frais de gestion locative par votre notaire

Les honoraires de l’acte chez l’Office Notarial Bordelais sont pris en charge à concurrence de la moitié par le propriétaire et le locataire. Ils sont fixés suivant le montant du loyer appliqué à l’acte.

(1) Les garanties de LSN Assurances en cas de loyers impayés

En cas de loyers et charges impayés, de dégradations immobilières, de pertes pécuniaires suite aux détériorations immobilières, de frais de contentieux ou d’un besoin d’une prise en charge des frais amiables et judiciaires, vous disposez d’un programme d’assurance chez LSN Assurances qui s’engage à vous protéger.

Bon à savoir : Les honoraires de gestion locative et la cotisation assurance LSN sont déductibles de vos revenus fonciers.

Les avantages d’une gestion locataire par votre notaire

Vous décharger des tâches qui incombent à la gestion de votre bien immobilier c’est :

L’encaissement mensuel des loyers.
L’envoi de quittance chaque mois au locataire.
Le suivi et la relance des éventuels impayés.
La révision annuelle du loyer.
La prise en charge des travaux d’entretien.
Le règlement des factures.
La régularisation annuelle des charges et récupération de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Le versement mensuel de votre revenu locatif déduction faite des frais de gestion locative du notaire.
L’organisation du départ du locataire.
L’envoi chaque début d’année des éléments permettant de compléter la feuille d’imposition sur les revenus fonciers.

Pour une prise en charge et un accompagnement complet et personnalisé dans la gestion de votre bien locatif, contactez-nous.